2020年8月18日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布穗建房管〔2020〕242號文件——《關(guān)于開展全市在冊危房和既有建筑玻璃幕墻安全巡查抽查的通知》。

在此項工作中，廣州安德信幕墻有限公司“負(fù)責(zé)開展全市既有建筑玻璃幕墻安全巡查抽查工作”。文件將主要工作內(nèi)容、巡查抽查形式、工作要求等做了詳細(xì)規(guī)定。

此項任務(wù)艱巨，特別是今年臺風(fēng)暴雨等極端天氣較多、部分既有建筑玻璃幕墻已經(jīng)超過或者接近“25年的設(shè)計使用年限”，客觀上對既有建筑玻璃幕墻的安全管理與風(fēng)險管控，帶來了嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。近些年，既有幕墻安全事故頻發(fā)，便是例證。無需諱言，由于部分幕墻責(zé)任主體安全意識缺失等原因，既有幕墻的安全管理現(xiàn)狀與政策法規(guī)的要求還有一定的差距。

巡查抽查，是強(qiáng)化幕墻安全管理與風(fēng)險管控的有效途徑之一。通俗地說，它類似治病的“問診”環(huán)節(jié)，初步判斷“疾病狀況”。目的在于以點帶面，引導(dǎo)、促使更多的幕墻責(zé)任主體逐步重視既有建筑玻璃幕墻的安全管理，“有病治病，無病預(yù)防”。幕墻責(zé)任主體按照國家和省市政策法規(guī)對“疾病”進(jìn)行“治療”——檢測鑒定與維修維護(hù)，則是預(yù)防和減少既有建筑玻璃幕墻安全事故發(fā)生的應(yīng)有之義。

安德信幕墻將不辱使命，全力以赴，努力做好巡查抽查工作。

文件轉(zhuǎn)載于后，或者點擊登陸廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站（http://zfcj.gz.gov.cn—政務(wù)公開），閱讀詳細(xì)內(nèi)容。

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于開展全市在冊危房和既有建筑玻璃幕墻安全巡查抽查的通知

各區(qū)住建（房管）局、市房安所、市更新項目辦、市鑒定中心、廣州市城市更新規(guī)劃研究院、廣州安德信幕墻有限公司：

　　根據(jù)《廣州市房屋使用安全管理規(guī)定》（市政府第164號令）《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》（市政府第148號令）精神，為進(jìn)一步加強(qiáng)房屋結(jié)構(gòu)安全和玻璃幕墻管理、保障公共安全，我局決定在全市范圍內(nèi)開展在冊危房和既有建筑玻璃幕墻安全巡查抽查工作。現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

　　一、 巡查抽查時間

　　即日起至2020年11月30日。

　　二、 巡查抽查對象與內(nèi)容

　　對全市在冊危房、既有建筑玻璃幕墻進(jìn)行安全巡查，重點巡查抽查在冊住人危房，重要大型建筑、人流密集區(qū)建筑和有安全隱患的玻璃幕墻。

　　三、 巡查抽查形式

　　（一）第三方巡查

　　我局通過政府采購，選取了兩家第三方企業(yè)開展巡查工作。廣州市城市更新規(guī)劃研究院負(fù)責(zé)開展全市危房安全巡查工作。主要工作內(nèi)容包括：

　　1.核查完善全市在冊危房基本信息和檔案；

　　2.對全市非住人在冊危房巡查一次；

　　3.對全市住人在冊危房每季度巡查一次；

　　4.對全市重點關(guān)注在冊危房每月巡查一次。

      廣州安德信幕墻有限公司負(fù)責(zé)開展全市既有建筑玻璃幕墻安全巡查工作。主要工作內(nèi)容包括：

　　1.采集完善全市既有建筑玻璃幕墻基本信息。其中天河、黃埔、越秀三區(qū)匯總并整理原有采集數(shù)據(jù)，重點對荔灣、海珠、番禺區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)信息補(bǔ)充采集，其余五區(qū)在原有數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上整理完善，查漏補(bǔ)缺，健全工作臺賬；

　　2.從安全管理角度，對全市既有建筑玻璃幕墻按照建設(shè)規(guī)模、區(qū)域位置、建成年限、隱患危害程度等情況進(jìn)行分類，提出符合實際情況的分類管理意見和建議。

　 （二）督導(dǎo)抽查

　　我局會同市房安所、市更新項目辦、市鑒定中心相關(guān)人員組成督導(dǎo)組，對各區(qū)在冊危房和既有建筑玻璃幕墻安全巡查工作進(jìn)行督導(dǎo)抽查，抽查比例約為2%，具體行程安排另行通知。

　　四、工作要求

　　(一)請各區(qū)住建（房管）局強(qiáng)化與屬地街鎮(zhèn)、村（居）委會的信息共享，建立安全巡查抽查工作群、通訊錄，做好工作聯(lián)動，主動對接第三方企業(yè)，為巡查提供工作支持與便利。各區(qū)住建（房管）局于8月31日之前報送本單位聯(lián)絡(luò)人名單（附件1）到我局匯總，聯(lián)絡(luò)人負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)轄區(qū)內(nèi)相關(guān)巡查工作。

　   （二）請各區(qū)住建（房管）局督促街鎮(zhèn)廣泛宣傳發(fā)動，及時將有關(guān)法規(guī)規(guī)章精神、公開信（附件2）等傳達(dá)到轄區(qū)內(nèi)基層管理人員、網(wǎng)格員、房屋業(yè)主、住戶、物業(yè)服務(wù)企業(yè)，促使相關(guān)單位和人員明確自身的責(zé)任義務(wù)，按要求開展安全隱患自查和整治，確保本次目標(biāo)任務(wù)順利完成。

　  （三）請廣州市城市更新規(guī)劃研究院、廣州安德信幕墻有限公司嚴(yán)格按照有關(guān)要求進(jìn)行安全巡查，巡查員應(yīng)佩戴工作證（附件3）開展巡查、信息采集工作，不得有借機(jī)向業(yè)主索要財物、承攬工程等與本次工作無關(guān)的事項。

　　第三方巡查不代替業(yè)主自查、區(qū)住建（房管）局、街鎮(zhèn)巡查的法定責(zé)任。

　　特此通知。

　　附件：

　　1.2020年全市在冊危房和既有建筑玻璃幕墻安.docx

　　2.公開信.docx

　　3.巡查人員工作證樣板.docx

      廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

      2020年8月18日

    （聯(lián)系人：徐坡，聯(lián)系電話：83124665）