2020年8月18日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布穗建房管〔2020〕242號文件——《關(guān)于開展全市在冊危房和既有建筑玻璃幕墻安全巡查抽查的通知》。

在此項工作中，廣州安德信幕墻有限公司“負責開展全市既有建筑玻璃幕墻安全巡查抽查工作”。文件將主要工作內(nèi)容、巡查抽查形式、工作要求等做了詳細規(guī)定。

此項任務艱巨，特別是今年臺風暴雨等極端天氣較多、部分既有建筑玻璃幕墻已經(jīng)超過或者接近“25年的設計使用年限”，客觀上對既有建筑玻璃幕墻的安全管理與風險管控，帶來了嚴峻挑戰(zhàn)。近些年，既有幕墻安全事故頻發(fā)，便是例證。無需諱言，由于部分幕墻責任主體安全意識缺失等原因，既有幕墻的安全管理現(xiàn)狀與政策法規(guī)的要求還有一定的差距。

巡查抽查，是強化幕墻安全管理與風險管控的有效途徑之一。通俗地說，它類似治病的“問診”環(huán)節(jié)，初步判斷“疾病狀況”。目的在于以點帶面，引導、促使更多的幕墻責任主體逐步重視既有建筑玻璃幕墻的安全管理，“有病治病，無病預防”。幕墻責任主體按照國家和省市政策法規(guī)對“疾病”進行“治療”——檢測鑒定與維修維護，則是預防和減少既有建筑玻璃幕墻安全事故發(fā)生的應有之義。

安德信幕墻將不辱使命，全力以赴，努力做好巡查抽查工作。

文件轉(zhuǎn)載于后，或者點擊登陸廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局官方網(wǎng)站（http://zfcj.gz.gov.cn—政務公開），閱讀詳細內(nèi)容。

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局關(guān)于開展全市在冊危房和既有建筑玻璃幕墻安全巡查抽查的通知

各區(qū)住建（房管）局、市房安所、市更新項目辦、市鑒定中心、廣州市城市更新規(guī)劃研究院、廣州安德信幕墻有限公司：

　　根據(jù)《廣州市房屋使用安全管理規(guī)定》（市政府第164號令）《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》（市政府第148號令）精神，為進一步加強房屋結(jié)構(gòu)安全和玻璃幕墻管理、保障公共安全，我局決定在全市范圍內(nèi)開展在冊危房和既有建筑玻璃幕墻安全巡查抽查工作。現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

　　一、 巡查抽查時間

　　即日起至2020年11月30日。

　　二、 巡查抽查對象與內(nèi)容

　　對全市在冊危房、既有建筑玻璃幕墻進行安全巡查，重點巡查抽查在冊住人危房，重要大型建筑、人流密集區(qū)建筑和有安全隱患的玻璃幕墻。

　　三、 巡查抽查形式

　　（一）第三方巡查

　　我局通過政府采購，選取了兩家第三方企業(yè)開展巡查工作。廣州市城市更新規(guī)劃研究院負責開展全市危房安全巡查工作。主要工作內(nèi)容包括：

　　1.核查完善全市在冊危房基本信息和檔案；

　　2.對全市非住人在冊危房巡查一次；

　　3.對全市住人在冊危房每季度巡查一次；

　　4.對全市重點關(guān)注在冊危房每月巡查一次。

      廣州安德信幕墻有限公司負責開展全市既有建筑玻璃幕墻安全巡查工作。主要工作內(nèi)容包括：

　　1.采集完善全市既有建筑玻璃幕墻基本信息。其中天河、黃埔、越秀三區(qū)匯總并整理原有采集數(shù)據(jù)，重點對荔灣、海珠、番禺區(qū)進行基礎(chǔ)信息補充采集，其余五區(qū)在原有數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上整理完善，查漏補缺，健全工作臺賬；

　　2.從安全管理角度，對全市既有建筑玻璃幕墻按照建設規(guī)模、區(qū)域位置、建成年限、隱患危害程度等情況進行分類，提出符合實際情況的分類管理意見和建議。

　 （二）督導抽查

　　我局會同市房安所、市更新項目辦、市鑒定中心相關(guān)人員組成督導組，對各區(qū)在冊危房和既有建筑玻璃幕墻安全巡查工作進行督導抽查，抽查比例約為2%，具體行程安排另行通知。

　　四、工作要求

　　(一)請各區(qū)住建（房管）局強化與屬地街鎮(zhèn)、村（居）委會的信息共享，建立安全巡查抽查工作群、通訊錄，做好工作聯(lián)動，主動對接第三方企業(yè)，為巡查提供工作支持與便利。各區(qū)住建（房管）局于8月31日之前報送本單位聯(lián)絡人名單（附件1）到我局匯總，聯(lián)絡人負責統(tǒng)籌協(xié)調(diào)轄區(qū)內(nèi)相關(guān)巡查工作。

　   （二）請各區(qū)住建（房管）局督促街鎮(zhèn)廣泛宣傳發(fā)動，及時將有關(guān)法規(guī)規(guī)章精神、公開信（附件2）等傳達到轄區(qū)內(nèi)基層管理人員、網(wǎng)格員、房屋業(yè)主、住戶、物業(yè)服務企業(yè)，促使相關(guān)單位和人員明確自身的責任義務，按要求開展安全隱患自查和整治，確保本次目標任務順利完成。

　  （三）請廣州市城市更新規(guī)劃研究院、廣州安德信幕墻有限公司嚴格按照有關(guān)要求進行安全巡查，巡查員應佩戴工作證（附件3）開展巡查、信息采集工作，不得有借機向業(yè)主索要財物、承攬工程等與本次工作無關(guān)的事項。

　　第三方巡查不代替業(yè)主自查、區(qū)住建（房管）局、街鎮(zhèn)巡查的法定責任。

　　特此通知。

　　附件：

　　1.2020年全市在冊危房和既有建筑玻璃幕墻安.docx

　　2.公開信.docx

　　3.巡查人員工作證樣板.docx

      廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局

      2020年8月18日

    （聯(lián)系人：徐坡，聯(lián)系電話：83124665）