房屋安全管理，社會(huì)各界高度關(guān)注，直接關(guān)系到人身財(cái)產(chǎn)安全，關(guān)系到城市安全發(fā)展。

 

近些年來(lái)，全國(guó)多個(gè)省市出臺(tái)了相關(guān)政策法規(guī)，2020年6月10日，貴陽(yáng)市頒布了《貴陽(yáng)市房屋使用安全管理?xiàng)l例》。

 

 

 

安德信幕墻，專(zhuān)注既有幕墻檢測(cè)檢查與維修維護(hù)的國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)，公益宣傳房屋安全管理、幕墻安全管理政策法規(guī)。

 

現(xiàn)將原文抄錄如下，供大家閱讀、學(xué)習(xí)。

 

 

 

 

 

貴陽(yáng)市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告 

 

（2020年6月10日） 

《貴陽(yáng)市房屋使用安全管理?xiàng)l例》經(jīng)2019年8月30日貴陽(yáng)市第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十三次會(huì)議修訂，2020年6月3日貴州省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十七次會(huì)議批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布，自2020年9月1日起施行。

 

 

貴陽(yáng)市房屋使用安全管理?xiàng)l例

 

 

目  錄

第一章  總    則

第二章  房屋使用安全管理

第三章  房屋安全鑒定

第四章  危險(xiǎn)房屋治理、應(yīng)急處置和白蟻防治

第五章  法律責(zé)任

第六章  附    則

 

 

第一章  總  則

第一條  為了加強(qiáng)房屋使用安全管理，保障公共安全和自然人、法人、非法人組織的人身財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

 

第二條  本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)合法建造并已經(jīng)交付的城鎮(zhèn)房屋的使用安全管理及其相關(guān)活動(dòng)。

法律、法規(guī)對(duì)生產(chǎn)用房和軍事設(shè)施、宗教活動(dòng)場(chǎng)所、文物保護(hù)單位、風(fēng)景名勝區(qū)等范圍內(nèi)的房屋的使用安全管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

房屋消防、抗震、防雷安全和電梯、供電、供水、供氣等設(shè)施設(shè)備的使用安全管理，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

 

第三條  房屋使用安全管理應(yīng)當(dāng)遵循屬地管理、預(yù)防為主、防治結(jié)合、確保安全的原則。

 

第四條  縣級(jí)以上人民政府領(lǐng)導(dǎo)本轄區(qū)房屋使用安全管理工作，建立統(tǒng)籌管理、分級(jí)負(fù)責(zé)、綜合協(xié)調(diào)、社會(huì)參與的房屋使用安全管理體系，加強(qiáng)房屋使用安全宣傳教育和執(zhí)法管理能力建設(shè)，將管理經(jīng)費(fèi)納入同級(jí)財(cái)政預(yù)算。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)房屋使用安全管理工作，其所屬的房屋使用安全管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)日常管理工作。

自然資源和規(guī)劃、綜合行政執(zhí)法、公安、市場(chǎng)監(jiān)管、應(yīng)急管理、教育、衛(wèi)生健康、文化和旅游、體育、交通、商務(wù)、國(guó)資、民政、財(cái)政等有關(guān)主管部門(mén)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)和本條例規(guī)定，做好房屋使用安全管理的相關(guān)工作。

 開(kāi)發(fā)區(qū)（園區(qū)）管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的職責(zé)，做好區(qū)域內(nèi)房屋使用安全管理工作。

 

第五條  住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋使用安全知識(shí)宣傳，建立健全舉報(bào)、投訴機(jī)制，公開(kāi)受理方式，及時(shí)將處理結(jié)果告知舉報(bào)人、投訴人。

 

 

第二章  房屋使用安全管理

第六條  房屋所有權(quán)人為房屋使用安全責(zé)任人。房屋屬于國(guó)家或者集體所有的，其管理人為房屋使用安全責(zé)任人。房屋所有權(quán)人、管理人可以與使用人就房屋使用安全有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。

房屋所有權(quán)人下落不明、房屋權(quán)屬不清的，使用人為房屋使用安全責(zé)任人；沒(méi)有使用人的，管理人為房屋使用安全責(zé)任人。

 

第七條  房屋使用安全責(zé)任人對(duì)房屋使用安全承擔(dān)下列責(zé)任：

（一）按照規(guī)劃用途和設(shè)計(jì)要求合理使用房屋，保障房屋的整體性和安全性；

（二）檢查、保養(yǎng)、維修房屋，及時(shí)消除安全隱患；

（三）按照本條例規(guī)定委托進(jìn)行房屋安全鑒定；

（四）房屋建有建筑幕墻的，按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行安全維護(hù)；

（五）配合政府及有關(guān)部門(mén)組織實(shí)施房屋安全隱患排查、危險(xiǎn)房屋治理和應(yīng)急處置；

（六）采取其他必要措施保障房屋安全。

房屋共有部分的日常安全檢查、維修養(yǎng)護(hù)等管理責(zé)任，由房屋使用安全責(zé)任人依法共同承擔(dān)；實(shí)行物業(yè)服務(wù)委托管理方式的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定承擔(dān)。

 

第八條  建設(shè)單位在房屋交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房屋買(mǎi)受人提交房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等，告知買(mǎi)受人房屋的性能指標(biāo)、保修單位、保修范圍與期限等事項(xiàng)。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定，承擔(dān)保修期間房屋質(zhì)量缺陷的保修和治理責(zé)任。因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成買(mǎi)受人損失的，依法予以賠償。

房改房地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的保修,由該房屋建設(shè)單位參照本條第二款規(guī)定執(zhí)行。

 

第九條  禁止下列危害房屋使用安全的行為：

（一）損壞或者擅自改變房屋的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)；

（二）在屋頂或者屋側(cè)違法搭建建筑物、構(gòu)筑物；

（三）將其他房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房，或者將衛(wèi)生間改在下層住戶臥室、起居室（廳）和廚房上方；

（四）降低底層房屋地面標(biāo)高或者挖掘地下室；

（五）在樓板、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、屋頂超荷載鋪設(shè)材料或者堆放物品，在室內(nèi)增設(shè)超荷載分隔墻體；

（六）裝飾裝修影響房屋共有部位使用，危及房屋、毗鄰房屋的使用安全；

（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他危害房屋使用安全的行為。

 

第十條  房屋使用安全管理機(jī)構(gòu)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處、物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)或者合同約定負(fù)責(zé)本轄區(qū)或者物業(yè)服務(wù)區(qū)域房屋使用安全的日常巡查，落實(shí)房屋使用安全常態(tài)化、網(wǎng)格化管理制度，明示禁止性行為規(guī)范和注意事項(xiàng)。

房屋使用安全管理機(jī)構(gòu)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房屋使用安全責(zé)任人發(fā)現(xiàn)房屋使用存在安全隱患或者危害房屋使用安全的行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)接到報(bào)告后應(yīng)當(dāng)排查安全隱患、制止危害房屋使用安全的行為，需要實(shí)施行政處罰的，移送綜合行政執(zhí)法部門(mén)依法查處。

 

第十一條  教育、衛(wèi)生健康、文化和旅游、體育、交通、商務(wù)、民政等主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)遵循管行業(yè)即管安全的要求，按照職責(zé)督促其行業(yè)管理范圍內(nèi)人員密集場(chǎng)所的房屋使用安全責(zé)任人定期進(jìn)行房屋安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。

前款規(guī)定的人員密集場(chǎng)所的房屋使用安全責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)按照要求對(duì)房屋使用安全進(jìn)行檢查，做好檢查記錄，建立房屋使用安全檔案。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)及房屋安全管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期對(duì)執(zhí)行檢查人員進(jìn)行培訓(xùn)，加強(qiáng)對(duì)房屋使用安全檢查的指導(dǎo)，并對(duì)檢查情況進(jìn)行抽查。

 

第十二條  有下列情形之一的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前對(duì)周邊房屋完損情況進(jìn)行調(diào)查，保留原始記錄；需要進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全影響評(píng)估的，由建設(shè)單位自行組織設(shè)計(jì)、施工單位或者委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全影響評(píng)估：

（一）進(jìn)行基坑（邊坡）開(kāi)挖深度超過(guò)3米（含3米）或雖未超過(guò)3米但地質(zhì)條件和周邊環(huán)境復(fù)雜的，取距基坑（邊坡）邊緣2.5倍基坑深度（邊坡高度）和錨索長(zhǎng)度二者大值范圍內(nèi)的房屋；

（二）進(jìn)行地下隧道、盾構(gòu)施工的，距洞口邊緣2倍埋深范圍內(nèi)的房屋；

（三）進(jìn)行爆破施工的，爆破安全距離范圍內(nèi)的房屋；

（四）進(jìn)行地下管線施工、降低地下水位施工的，設(shè)計(jì)影響范圍內(nèi)的房屋；

（五）因施工影響周邊房屋使用安全的其他情形。

施工期間，施工單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定采取專(zhuān)項(xiàng)安全防護(hù)措施；建設(shè)單位按照規(guī)定需要委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托。

 

第十三條  因供水、供電、供氣、供熱、排水、通信等需要在房屋上施工的，施工單位應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知相關(guān)房屋使用安全責(zé)任人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)。因施工造成房屋損壞的，施工單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)，并依法予以賠償。

 

第十四條  市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立全市房屋安全管理信息系統(tǒng)，及時(shí)記錄、更新房屋使用安全相關(guān)信息，并與教育、衛(wèi)生健康、文化和旅游、體育、交通、商務(wù)、民政等主管部門(mén)的信息系統(tǒng)互聯(lián)互通，實(shí)現(xiàn)房屋使用安全信息共享。

 

第十五條  住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立房屋使用安全誠(chéng)信檔案，記錄房屋使用安全責(zé)任人、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)及其相關(guān)從業(yè)人員受到行政處罰、人民法院判決或者裁定履行義務(wù)、強(qiáng)制執(zhí)行等依法予以公開(kāi)的信息，并按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定將其納入統(tǒng)一的信用信息共享平臺(tái)管理，向社會(huì)公布。

 

第十六條  鼓勵(lì)建立商業(yè)保險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)資金等相結(jié)合的房屋使用安全風(fēng)險(xiǎn)保障機(jī)制。

 

鼓勵(lì)保險(xiǎn)公司設(shè)立與房屋使用安全管理需求相適應(yīng)的險(xiǎn)種。

 

第三章  房屋安全鑒定

第十七條  在本市從事房屋安全鑒定的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立法人資格、符合建設(shè)工程質(zhì)量專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

 

第十八條  房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)數(shù)據(jù)出具鑒定報(bào)告。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)不得出具虛假鑒定報(bào)告。

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)包含房屋概況、鑒定過(guò)程和鑒定結(jié)論等內(nèi)容，由具備一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員審核、簽字確認(rèn)并加蓋注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師印章；涉及地基基礎(chǔ)工程的，還應(yīng)當(dāng)由具備注冊(cè)巖土工程師資格的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員審核、簽字確認(rèn)并加蓋注冊(cè)巖土工程師印章。

房屋危險(xiǎn)性鑒定為A級(jí)、B級(jí)的鑒定報(bào)告自作出之日起30日內(nèi)和C級(jí)、D級(jí)的鑒定報(bào)告自作出后24小時(shí)內(nèi)，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將其報(bào)送所在地縣級(jí)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)，并由縣級(jí)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)即時(shí)報(bào)告市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)。

 

第十九條  有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)委托依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定：

（一）房屋及建筑幕墻達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限仍需繼續(xù)使用的；

（二）房屋地基基礎(chǔ)、墻體或者其他承重構(gòu)件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險(xiǎn)狀況后仍需繼續(xù)使用的；

（三）因自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋受損的；

（四）因工程施工造成房屋損壞的；

（五）其他可能危及房屋結(jié)構(gòu)安全的情形。

前款第一項(xiàng)、第二項(xiàng)和第五項(xiàng)規(guī)定房屋的安全鑒定，由房屋使用安全責(zé)任人委托。前款第三項(xiàng)規(guī)定房屋的安全鑒定，由縣級(jí)以上人民政府根據(jù)實(shí)際情況組織有關(guān)部門(mén)委托或者由房屋使用安全責(zé)任人委托。住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)發(fā)現(xiàn)有前款第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第三項(xiàng)和第五項(xiàng)規(guī)定情形的房屋由房屋使用安全責(zé)任人委托鑒定的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知并督促房屋使用安全責(zé)任人按照規(guī)定委托鑒定。涉及公共安全，房屋使用安全責(zé)任人確因經(jīng)濟(jì)困難未委托鑒定的，由所在地縣級(jí)人民政府根據(jù)實(shí)際需要，組織有關(guān)部門(mén)委托鑒定或者適當(dāng)補(bǔ)助鑒定費(fèi)。

本條第一款第四項(xiàng)規(guī)定房屋的安全鑒定，由在建項(xiàng)目建設(shè)單位委托；建設(shè)單位未委托的，房屋使用安全責(zé)任人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)所在地縣級(jí)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令其限期委托。

 

第二十條  因房屋租賃、抵押、出讓、交換等活動(dòng)，對(duì)房屋使用安全有要求的，當(dāng)事人可以委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

 

第二十一條  經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在鑒定報(bào)告中載明具體鑒定結(jié)論和下列處置措施：

（一）觀察使用，適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，可以短期使用，但須繼續(xù)觀察的房屋，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照鑒定報(bào)告載明的觀察使用條件和時(shí)限使用；

（二）處理使用，適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可以解除危險(xiǎn)的房屋，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具解危技術(shù)方案，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位按照設(shè)計(jì)方案施工，并按照設(shè)計(jì)單位確定的后續(xù)使用年限使用；

（三）停止使用，適用于已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋，使用人應(yīng)當(dāng)停止使用，立即遷出；

（四）整體拆除，適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值，需要立即拆除的房屋，使用人應(yīng)當(dāng)立即遷出。

 

第二十二條  鑒定委托人、利害關(guān)系人對(duì)房屋安全鑒定結(jié)論有異議的，可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道鑒定結(jié)論之日起30日內(nèi)向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)復(fù)核。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理復(fù)核申請(qǐng)之日起30日內(nèi)組織專(zhuān)家進(jìn)行論證，并出具復(fù)核意見(jiàn)。

 

第四章  危險(xiǎn)房屋治理、應(yīng)急處置和白蟻防治

第二十三條  縣級(jí)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)接到C級(jí)、D級(jí)危險(xiǎn)房屋的鑒定報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)立即指導(dǎo)、督促房屋使用安全責(zé)任人對(duì)危險(xiǎn)房屋進(jìn)行治理。

 

第二十四條  房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告載明的處置措施，對(duì)危險(xiǎn)房屋進(jìn)行治理。

危險(xiǎn)房屋是異產(chǎn)毗連房屋的，涉及的房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，共同履行治理責(zé)任。

 

第二十五條  住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)定期組織巡查危險(xiǎn)房屋治理、滅失等情況，建立危險(xiǎn)房屋信息登記、注銷(xiāo)制度。

 

第二十六條  對(duì)危險(xiǎn)房屋采取排險(xiǎn)措施需要使用人遷出的，使用人應(yīng)當(dāng)及時(shí)遷出避險(xiǎn)。

使用人遷出的危險(xiǎn)房屋為其唯一居住用房，且符合保障性住房其他申請(qǐng)條件的，可以向房屋所在地縣級(jí)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)保障性住房。

未解除危險(xiǎn)的房屋不得出租、出借、裝修，不得用作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和周轉(zhuǎn)房。

 

第二十七條  經(jīng)鑒定應(yīng)當(dāng)停止使用、整體拆除的危險(xiǎn)房屋，使用人拒不遷出的，所在地縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取應(yīng)急處置措施，停止房屋使用。

發(fā)現(xiàn)成片或者整棟危險(xiǎn)房屋，影響公共安全或者需要群體性遷出的，所在地縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處和有關(guān)主管部門(mén)會(huì)同房屋使用安全責(zé)任人共同處置。

 

第二十八條  超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限或者經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的成片房屋，可以優(yōu)先納入舊城改造范圍，有計(jì)劃地組織實(shí)施改造。

經(jīng)鑒定應(yīng)當(dāng)停止使用、整體拆除的危險(xiǎn)房屋，未納入征收計(jì)劃的，房屋所有權(quán)人或者管理人可以按照城鄉(xiāng)規(guī)劃管理規(guī)定申請(qǐng)?jiān)谠�址按原面積拆除重建；已納入征收計(jì)劃未實(shí)施征收的危險(xiǎn)房屋，所在地縣級(jí)人民政府可以組織相關(guān)部門(mén)對(duì)危險(xiǎn)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況預(yù)先調(diào)查登記后拆除。

 

第二十九條  縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)建立房屋使用安全應(yīng)急搶險(xiǎn)救援工作機(jī)制，制定房屋使用安全應(yīng)急搶險(xiǎn)預(yù)案，定期組織培訓(xùn)和演練，并儲(chǔ)備搶險(xiǎn)救援物資和裝備器材。

 

第三十條  鼓勵(lì)新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修房屋進(jìn)行白蟻預(yù)防處理。

發(fā)現(xiàn)白蟻危害的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)向白蟻防治機(jī)構(gòu)報(bào)告，白蟻防治機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)指導(dǎo)房屋使用安全責(zé)任人、使用人進(jìn)行白蟻滅治。

 

第三十一條  因危險(xiǎn)房屋治理、應(yīng)急處置和白蟻防治實(shí)施的建設(shè)工程活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)建設(shè)工程安全生產(chǎn)、質(zhì)量管理等法律、法規(guī)的規(guī)定。

 

第五章  法律責(zé)任

第三十二條  違反本條例第九條規(guī)定的，由綜合行政執(zhí)法部門(mén)責(zé)令改正，并按照以下規(guī)定給予處罰：

（一）違反第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定的，依照城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)工程質(zhì)量管理法律、法規(guī)的規(guī)定予以處罰；

    （二）違反第三項(xiàng)至第六項(xiàng)規(guī)定的，處以5000元以上5萬(wàn)元以下罰款。

 

第三十三條  違反本條例第十一條第二款規(guī)定的，由綜合行政執(zhí)法部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。

 

第三十四條  違反本條例第十二條第二款規(guī)定的，由綜合行政執(zhí)法部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，按照以下規(guī)定給予處罰：

（一）未采取專(zhuān)項(xiàng)安全防護(hù)措施的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處以5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款；

（二）未委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)的，處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處以1000元以上5000元以下罰款。

 

第三十五條  違反本條例第十八條第一款規(guī)定出具虛假鑒定報(bào)告的，由綜合行政執(zhí)法部門(mén)給予警告，并處以5000元以上3萬(wàn)元以下罰款；有違法所得的，予以沒(méi)收。

 

第三十六條  違反本條例第二十六條第三款規(guī)定的，由綜合行政執(zhí)法部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對(duì)個(gè)人處以5000元以上2萬(wàn)元以下罰款，對(duì)單位處以2萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。

 

第三十七條  違反本條例規(guī)定的其他行為，法律、法規(guī)有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。

違反本條例規(guī)定給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

 

第三十八條  住房城鄉(xiāng)建設(shè)和其他有關(guān)主管部門(mén)工作人員在房屋使用安全管理工作中不履行本條例規(guī)定職責(zé)或者玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)，尚不構(gòu)成犯罪的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。

 

第六章    附  則

第三十九條  農(nóng)村宅基地自建房屋的安全鑒定、危險(xiǎn)房屋治理、應(yīng)急處置和白蟻防治參照本條例相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

 

第四十條  本條例中下列用語(yǔ)的含義為：

（一）房屋安全鑒定，是指對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的安全狀況和使用狀況進(jìn)行鑒別、評(píng)定；

（二）危險(xiǎn)房屋，是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或者承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋；

（三）建筑幕墻，是指由玻璃、石材等面板與支承結(jié)構(gòu)體系組成的，相對(duì)于主體結(jié)構(gòu)有一定位移能力或者自身有一定變形能力，不承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)所受作用的建筑外圍護(hù)墻。

 

第四十一條  本條例自2020年9月1日起施行。